PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL, ¿QUE DEBE CONTENER?

Items de un Presupuesto de Reforma Integral

El Presupuesto de Reforma Integral de una vivienda debe contener varios apartados para lograr el cálculo más exacto posible.

Si estás pensando en modificar tu vivienda y no sabes cómo realizar el Presupuesto de Reforma Integral aquí te damos la información más importante que debes tener en cuenta.

Antes que nada, si aún no has solicitado un Presupuesto de Reformas, te recomendamos que contactes con la Empresa de Reformas y Construcción en Madrid que realice Reformas Integrales en viviendas.

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¿Qué es un Presupuesto?

Un Presupuesto es el cálculo anticipado del costo de una Reforma de Vivienda.

Para no cometer errores en la confección del Presupuesto de Reformas, debes intentar equilibrar el total de los gastos, los recursos consumidos, las horas de trabajo invertidas y el margen de beneficio que quieres conseguir con la reforma de vivienda.

Al momento de tener el Presupuesto de Reforma Integral, no te enfoques en observar solamente el precio final. Analiza punto por punto y evalúa cuál es el costo de cada ítem, considerando tiempos, materiales, costos, entre otros.

¿Qué debe contener el Presupuesto de Reforma Integral?

Todo Presupuesto de Reformas debe estar compuesto principalmente con la misma información. La Empresa de Reformas y Construcción te brindará los costos en distintos formatos, sin embargo lo esencial es que contenga todos los datos necesarios. Aquí te presentamos el listado básico de contenido. 

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Licencia de obras

Cada Reforma Integral de Vivienda requiere permisos y licencias y dependen del Ayuntamiento en donde esté ubicada y de la magnitud de la Reforma de Vivienda.  La Empresa de Reformas y Construcción sabrá cuáles son estas licencias específicas y cuál es el costo. 

Puedes también visitar el sitio web del Ayuntamiento de Madrid para consultar las licencias y permisos.

Trabajos previos

Son los trabajos de cubrimiento y protección de zonas comunes, así como de los elementos de la vivienda que se conservan y que deben estar protegidos durante la Reforma de Vivienda. En el Presupuesto de Reforma Integral podría aparecer con otros nombres.

Demoliciones

Si en la Reforma Integral se precisa realizar demoliciones, de tabiques, instalaciones, sanitarios, puertas, ventanas o suelo; estará incluido en el Presupuesto de Reformas y contemplará la colocación de contenedores de obra con sus respectivas licencias y autorizaciones para su uso.

Albañilería

Este ítem puede presentarse de dos modos: por objetivo de Reforma Integral logrado, o por hora.

Revestimientos cerámicos, carpintería exterior, carpintería interior

Aquí deben incluirse las calidades, cantidades, metros cuadrados y el precio por metro cuadrado tanto de los pavimentos y revestimientos de paredes, como de todos los elementos que se van a colocar. Sus características técnicas y la descripción para que el Presupuesto de Reforma Integral arroje el costo real y evites sorpresas posteriores.

Debe tenerse en  cuenta si la Reforma Integral incluye el cambio de puertas y ventanas, si las hojas de las puertas son macizas o semi macizas así como el tipo de acabado o si lleva cristal. En gran medida depende de la cantidad de puertas y armarios.

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Fontanería y calefacción

Se debe especificar todos los puntos de consumo, los materiales con los que se realiza y si se incluye la producción de agua caliente sanitaria mediante caldera, termo o calentador. 

Electricidad e iluminación

En este punto, el Especialista de la Empresa de  Reformas y Construcción debe realizar una visita previa a la vivienda y verificar que este apartado se ha cuantificado bien, ya que existen muchos criterios a la hora de distribuir los mecanismos, pero solamente tú sabrás qué vas a necesitar. Se ha de especificar cuántos mecanismos se van a colocar, qué modelos y qué materiales. 

Pintura

Por último, pero no menos importante, deben incluirse en el presupuesto todas las superficies a pintar, tanto paredes como techos, así como la marca de la pintura a utilizar.

Ya tienes las generalidades sobre los puntos a tener en cuenta en tu Presupuesto de Reforma Integral.

Si estás pensando en esa Rehabilitación de Vivienda que tanto anhelas, PIDENOS TU PRESUPUESTO sin compromiso. En BUILDING TRUST contamos con los mejores profesionales del sector de Reformas y Construcción de Madrid.

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