Construcción General de Vivienda: 8 cosas previas a tener en cuenta

¿Sueñas con la Construcción General de tu Vivienda?

¿Quién no ha soñado con proyectar la construcción general de la vivienda propia? O ha imaginado cómo se vería la casa de sus sueños? Un enorme jardín, una sala de estar cómoda  confortable, y esos detalles en la decoración que lo harán el hogar perfecto.

Es que se trata de un proyecto tan deseado y esperado que no debes desestimar consejos, asesoramiento de empresa de reformas y construcción, tu propia intuición y estas 8 cosas antes de iniciar la construcción general de la vivienda.

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1- TÓMATE EL TIEMPO NECESARIO PARA ESCOGER EL TERRENO

 

Lo primero que debes hacer antes de la Construcción General de tu vivienda, es tomarte el tiempo que precises para la elección del terreno. 

El tamaño, la ubicación, los servicios que ya están instalados en la zona, los que deberías contemplar, medios de transporte, la proyección de posibles futuras reformas de vivienda son algunos aspectos que determinarán la elección perfecta para la construcción general.

Dependiendo de tus preferencias, gustos personales y presupuesto disponible, optarás por zona más o menos urbanizada.

No te quedes con la primera opción que veas. Consulta al menos 3 y compáralas entre sí evaluando cada detalle. Acude a una empresa de reformas y construcción para que puedan constatar principalmente el estado del terreno –lo que determinará las obras y reformas previas a la construcción general- y las condiciones de la prestación de servicios.

Es recomendable que, antes de comprar el terreno de la construcción general, tomes un poco de tu tiempo y te dirijas al Ayuntamiento en donde está ubicado para certificar la buena situación impositiva. 

Una vez hayas realizado la comparación de opciones y verificado las condiciones de cada uno, estás en condiciones de adquirirlo.

 

2- REALIZA UN PRESUPUESTO LO MÁS DETALLADO E INTELIGENTE POSIBLE

 

Las inversiones recién comienzan; y mientras más orden y detalle tengas de todo lo que quieres realizar, menor será el margen de error.

No es necesario que gastes los millones en la construcción general de tu casa, sino que debes distribuir tu presupuesto inteligentemente y priorizar gastos. Es que si no alcanza el presupuesto inicial para la realización de todo el proyecto de construcción general, es mejor que empieces con lo básico, estableciendo una la línea de prioridades y realizar reformas de vivienda cuando el presupuesto te lo permita. De este modo, lograrás acercarte paulatinamente al objetivo sin quedar en banca rota.

Busca ayuda con los profesionales de la empresa de reformas y construcción y realiza una planilla que contenga la siguiente información:

  • Presupuesto disponible
  • Proyecto integral de construcción general
  • Prioridades y primera línea de acción. Parte I del proyecto integral de construcción general.
  • Acciones y posibles reformas de vivienda. Parte II del proyecto integral de construcción general.
  • Materiales fundamentales para construcción general.
  • Materiales para terminaciones
  • Decoración
  • Mano de obra
  • Plan de Tiempos 

Una vez consigas toda esta información con la ayuda de la empresa de reformas y construcción, puedes comenzar a proyectar.construccion-general-de-vivienda

3- CONSULTA SOBRE LOS PERMISOS QUE NECESITAS

La mayor parte de las construcciones generales y reformas de vivienda requieren una serie de permisos que son muy sencillos de tramitar y que la empresa de reformas y construcción puede gestionar. En cualquier caso, es recomendable que vayas al Ayuntamiento y preguntes; las licencias no son muy caras y los permisos se suelen obtener de forma rápida.

4- AVERIGUA MÁS DE UN PRESUPUESTO Y COMPARA

 

Esta tarea es más complicada de lo que parece, ya que no solo te debes orientar por el precio; es fundamental que analices toda la documentación y la calidad de los materiales que te ofrecen. La función de la empresa de reformas y construcción será vital.

 

5- BUSCA UNA EMPRESA DE REFORMAS Y CONSTRUCCIÓN CON EXPERIENCIA

 

Es fundamental que tu proyecto soñado de construcción general de tu vivienda y los planos de construcción general y posibles reformas de vivienda estén en buenas manos.

Ya tienes escogido el terreno y has realizado un listado de cómo podrías llegar a administrar tu presupuesto. El siguiente paso es iniciar con la ansiada construcción general de tu vivienda. En esta etapa, la elección de un buen profesional y una buena empresa de reformas y construcción son clave para que el proyecto que tienes en mente pueda hacerse realidad.

Es el momento en el que tú expones lo que sueñas, lo que deseas, en donde se diseña y se define cada detalle que va a definir cómo va a ser la construcción general de tu hogar; para que esta acobije y refugie a tus personas amadas. Es por esto que, la ayuda de una empresa de reformas y construcción será vital para lograr lo que buscas.

 

6- ENCÁRGATE DE CONSEGUIR EXCELENTE MANO DE OBRA

 

La mano de obra es crucial para la ejecución de la construcción general de tu proyecto de ensueños. Busca mano de obra de calidad, profesional, con garantía. En lo posible, pide a la empresa de reformas y construcción que te aconseje y ayude en la elección del personal. El trabajo de la persona que se encargará de la integralidad de la construcción general, sin duda es un factor súper importante. Los albañiles y constructores conocen las medidas perfectas del agua, cal, cemento, arena, y demás materiales necesarios para poder formar muros resistentes de base. 

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7- DISEÑA LOS AMBIENTES EN BASE A LA FUNCIONALIDAD DE LOS MISMOS

 

El tamaño y distribución de los ambientes en la construcción general dependerá de tu estilo de vida, de lo que busques, de lo que necesites, de la cantidad de integrantes de tu familia, de tu preferencia para recibir visitas o no. No es necesario tener una mansión para que tu calidad de vida sea de lo mejor, la clave es tener una buena distribución,  y el método para lograrla nace desde el diseño de los planos de construcción y en el acomodo de los muebles y la decoración basados en la funcionalidad de los espacios.

Es muy importante que el espacio sea agradable y que te motive a querer pasar tiempo ahí, no que te genere una sensación de encierro.

A su vez, deja la opción a posibles futuras reformas de vivienda. Esto no quiere decir que te arrepentirás de tu proyecto, sino que puedes querer realizar obras nuevas con el paso del tiempo y la estadía en el lugar.

 

8- DISFRUTA DEL PROCESO DECORATIVO

 

Ha llegado el ansiado momento de personalizar la decoración de la Construcción General para transformarla en tu hogar. 

Esta es una de las etapas más divertidas, incluso podemos decir que es la que más disfrutarás, pues aquí podrás darle tu toque de personalidad y diseño a tu gusto con detalles como:

  • Elección del estilo
  • Color de las paredes
  • Cortinado
  • Mobiliario
  • Cuadros
  • Plantas
  • Césped

Es importante que no juegues demasiado con los estilos. Hay algunos que son complementarios, otros que son suficientes en su integridad, y otros que directamente es mejor no mezclar.

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